Las filtraciones de agua de lluvia son una de las principales causas de las humedades en las viviendas, lo que puede tener un impacto negativo en la estructura del edificio y en la calidad de vida y salud de las personas.
Es importante anticiparse a la llegada de las épocas de lluvia para realizar una revisión exhaustiva de la estructura del edificio y detectar posibles puntos de acceso o desperfectos que puedan causar filtraciones de agua.
De esta manera, se pueden tomar medidas preventivas para evitar la aparición de humedades que causen mayores daños, además de proteger la integridad del edificio y la calidad de vida de sus habitantes.
Las partes de un edificio que son más propensas a tener filtraciones de agua de lluvia son aquellas que están expuestas directamente al exterior y que, por lo tanto, están más expuestas a las inclemencias del tiempo.
Partes propensas a tener filtraciones de agua de lluvia
- Techos: Los techos son la superficie que recibe la mayor cantidad de agua de lluvia y, por lo tanto, son más propensos a tener filtraciones de agua.
- Fachadas: Las fachadas están expuestas directamente al exterior y pueden sufrir daños por la exposición a la lluvia y otros elementos.
- Ventanas: Las ventanas son vulnerables a las filtraciones de agua, especialmente si no están selladas adecuadamente.
- Juntas y grietas: Las juntas y grietas en las paredes y en las estructuras pueden permitir que el agua de lluvia se filtre en el edificio.
- Terrazas, balcones y patios: Estas áreas suelen estar expuestas directamente a la intemperie y pueden sufrir daños por la exposición a la lluvia y otros elementos.
- Cimientos y sótanos: Si los cimientos y sótanos no están correctamente impermeabilizados, pueden sufrir filtraciones de agua de lluvia.
¿Por qué aparecen las filtraciones?
Las filtraciones de agua pueden aparecer por diversas razones, pero generalmente se deben a la falta de impermeabilización adecuada en las superficies expuestas a la intemperie, como techos, paredes y cimientos. También pueden ser causadas por problemas en la estructura del edificio, como grietas en las paredes o en las juntas, o por un mal sellado de las tuberías.
Las filtraciones de agua también pueden ser causadas por factores externos como fuertes lluvias, vientos, cambios de temperatura y humedad, lo que puede llevar a la expansión y contracción de los materiales utilizados en la construcción.
En el caso de los tejados o las cubiertas, las filtraciones pueden aparecer al desplazarse una teja o al deterioro de las láminas impermeables. En otras ocasiones, hay un mal sellado de las juntas de los materiales o ha habido una mala construcción con una pendiente insuficiente que no libera el agua correctamente y se queda estancada.
Además, el paso del tiempo y las inclemencias meteorológicas producen un deterioro inevitable en los materiales de construcción, ya que con el paso del tiempo los materiales pierden su capacidad de resistir el agua con el tiempo.
Cómo evitar las filtraciones en paredes,
fachadas y tejados
Para evitar las filtraciones de agua en paredes, fachadas y tejados, aquí hay algunas medidas preventivas que puedes tomar:
Adecuación de tejados
El tejado de una vivienda o edificio es la superficie que recibe la mayor cantidad de agua y la canaliza hacia las canaletas o bajantes. Si el tejado está en malas condiciones, como tener tejas desplazadas o rotas, falta de mantenimiento, no tener una pendiente adecuada y contar con los sistemas de evacuación de agua necesarios o tener daños en el material de impermeabilización, las filtraciones de agua pueden ser significativas, por lo que es prioritario arreglar el tejado.
Impermeabilización en paredes
Al realizar un trabajo adecuado de impermeabilización en las superficies exteriores más propensas a tener filtraciones como son las cubiertas, terrazas, fachadas y patios interiores podemos prevenir que el agua se filtre y, por lo tanto, evitar la aparición de humedad.
Es común que se descuide el mantenimiento o impermeabilización de las paredes que no están expuestas directamente a la calle, como los patios interiores. Por lo que es fundamental no descuidar ninguna superficie a la hora de prevenir las filtraciones de agua.
Mantenimiento de fachadas
Es importante revisar los elementos de la fachada donde se pueden producir las filtraciones como son las cornisas, las grietas, las juntas de ventanas y balcones y demás mediante un mantenimiento periódico pude evitar filtraciones graves.
Consecuencias de vivir con filtraciones de agua
Vivir con filtraciones de agua puede tener una serie de consecuencias negativas ya que se puede producir un daño estructural en tu vivienda, lo que puede llevar a daños importantes en el techo, las paredes, vigas y los cimientos.
Las humedades producidas por las filtraciones también pueden desembocar en problemas para la salud, ya que se puede crear un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos y generar problemas respiratorios, malestar térmico, irritación en mucosas, etc.
Además, se puede producir una pérdida de eficiencia energética, ya el agua puede filtrarse en las paredes y techos, lo que puede reducir la capacidad de aislamiento de tu hogar y aumentar tus facturas de energía.
Las filtraciones de agua pueden afectar la electricidad de tu hogar si el agua entra en contacto con los cables eléctricos. Esto puede ser peligroso y potencialmente mortal.
Las soluciones definitivas no solo deben arreglar el material dañado, sino que es muy importante eliminar la causa raíz del problema, que en este caso es el agua para que no vuelvan a aparecer este tipo de filtraciones.
¿Cómo arreglar filtraciones de agua en techos y paredes?
01. Identificar la fuente de la filtración:
Antes de abordar la filtración, es importante determinar de dónde proviene. En el caso de un techo con filtraciones, verifica si hay tejas rotas, grietas en la membrana impermeable o si hay algún punto donde se acumule el agua en la superficie del techo. En el caso de una pared con filtraciones, busca si hay grietas en la pared, ventanales mal sellados o tuberías rotas.
02. Reparar la fuente de la filtración:
Una vez que hayas identificado la fuente de la filtración, es importante repararla adecuadamente. En el caso de un techo, puede ser necesario reemplazar tejas rotas, aplicar una nueva capa de impermeabilizante o instalar una nueva membrana. En el caso de una pared, puede ser necesario reparar las grietas o reemplazar el material dañado.
03. Secar la zona afectada:
Después de reparar la fuente de la filtración, es importante secar completamente la zona afectada. Usa toallas, ventiladores y deshumidificadores para ayudar a secar el área.
04. Reparar cualquier daño causado por el agua:
Si la filtración ha causado daño en el techo o la pared, es importante repararlo adecuadamente para evitar problemas en el futuro. Esto puede incluir la reparación de madera dañada, la sustitución de paneles de yeso o la eliminación de moho y hongos.
05. Encargarse de la estética:
mediante la pintura o los revocos necesarios para que la zona recupere su aspecto inicial.
06. Prevenir futuras filtraciones:
Una vez que hayas abordado la filtración actual, es importante tomar medidas preventivas para evitar futuras filtraciones. Esto puede incluir la instalación de un sistema de drenaje en el techo, la instalación de selladores, masillas y espumas para sellar filtraciones de agua em paredes para poder prevenir futuras filtraciones de agua.
Ante cualquier problema relacionado con las filtraciones de agua, lo más adecuado es recurrir a une empresa como la nuestra especialista en humedades. Nosotros nos encargamos de todo el proceso para garantizarte una casa libre de filtraciones.
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¿Cómo trabajamos?
01.
Contacto
Se le asignará un técnico especializado en el diagnóstico de humedades, que establecerá una primera toma de contacto de forma presencial o bien de forma telemática haciendo uso de nuestras herramientas de video peritaje, usted elige.
02.
Diagnóstico
Diagnosticaremos con los elementos de medición y análisis necesarios ( higrómetro, protímetro, tecnología laser, tiras reactivas, etc) para conocer con exactitud el origen y en consecuencia el posterior tratamiento de la humedad.
03.
Presupuesto
Nuestro comite técnico estudiara su caso y dictaminará el tramiento adecuado, le enviaremos un presupuesto sin compromiso incluyendo todos los detalles de las actuaciones necesarias para erradicar definitivamente su problema de humedad. Tendrá a su disposición una financiación personalizada si lo desea.
04.
Tratamiento
Cumplimentados los documentos contractuales y entregados los planos de ejecución nos pondremos manos a la obra con la aplicación del tratamiento adecuado.
05.
Verificación
Transcurrido el tiempo dictaminado por nuestros expertos, procederemos a la verificacción y control de secado, haciendo entrega de las garantías de hasta 30 años.
06.
Rehabilitación
La rehabilitación de las zonas tratadas es también una parte del proceso determinante para garantizar el éxito total del tratamiento, una rehabilitación inadecuada puede provocar la reaparición de la humedad.
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