Las humedades en bajos son un problema común debido a la proximidad del suelo y la falta de ventilación adecuada. Estas pueden tener un impacto negativo tanto en la salud de las personas como en los materiales de construcción, comprometiendo la seguridad de la estructura del edificio.
Lo más importante sobre las humedades en bajos
- Las humedades en plantas bajas se producen principalmente por proximidad al terreno, filtraciones, capilaridad, condensación y fallos en el drenaje perimetral.
- La falta de ventilación y los contrastes térmicos favorecen la humedad por condensación en pisos bajos, especialmente en espacios cerrados.
- Los síntomas más habituales incluyen manchas, moho, olor persistente, descamación de pintura, grietas, sensación de frío y deterioro de mobiliario.
- La humedad en bajos puede afectar a la salud de los ocupantes y comprometer materiales, acabados y elementos estructurales.
- La solución eficaz combina diagnóstico técnico, impermeabilización, mejora de ventilación (VMI) y tratamientos específicos según el origen, con garantía a largo plazo.
Causas de las humedades en plantas bajas
Condensaciones por cambios de temperatura interior/exterior
Las zonas bajas de los edificios suelen tener temperaturas más bajas. Si la diferencia entre la temperatura ambiente y la de las superficies es muy diferente, sumado a la humedad ambiental, puede producir condensación.
Filtraciones desde el exterior
La falta de impermeabilización adecuada en los cimientos y paredes. Esto permite que el agua penetre a través de muros, solera o juntas constructivas entre diferentes elementos y provoque problemas y daños a largo plazo.
Filtraciones en puntos concretos por fugas esporádicas
Estas filtraciones pueden ser causadas por tuberías rotas o dañadas, techos con fugas, ventanas mal selladas o paredes con grietas.
La capilaridad de los materiales
Los materiales porosos del suelo y la solera para absorber y retener la humedad puede permitir que ésta ascienda a través de las paredes y el suelo desde el terreno subyacente.
Humedades provenientes de corrientes subterráneas
En viviendas construidas en terrenos con pendiente, las pueden manifestarse en forma de humedad ascendente a través del suelo o a través de las paredes laterales de las plantas más bajas del edificio.
Mal drenaje perimetral del edificio
Cuando el sistema de drenaje exterior (zanjas, canalones o desagües) no evacua correctamente el agua de lluvia o del terreno, esta puede acumularse alrededor de los cimientos y filtrarse hacia el interior de las plantas bajas
¿Qué tipos de humedades aparecen en bajos?
Humedad por filtración
Se produce cuando el agua se filtra a través de las paredes, techos y suelos de una estructura, causando humedad y daños a largo plazo. Puede darse por la exposición al agua de lluvia, la acumulación de agua subterránea o las fugas de tuberías y sistemas de drenaje.
Encontrar las humedades por filtración suele ser fácil, ya que tienden a extenderse por el muro en forma radial, desde el centro de la zona húmeda hacia afuera. En ocasiones, el agua filtrada puede producir goteo y depositar sales, lo que puede resultar en la aparición de moho en la zona afectada.
Humedad por capilaridad
Los materiales porosos, como el ladrillo y la piedra, son especialmente susceptibles a la capilaridad. Si el suelo es demasiado húmedo o si la vivienda tiene problemas de drenaje, la humedad puede subir por capilaridad a través de los cimientos y las paredes y afectar las plantas bajas. Esto puede conducir a la aparición de moho y hongos en las paredes y techos, lo que puede ser perjudicial para la salud de los habitantes de la vivienda.
Humedad por condensación
La humedad por condensación en plantas bajas puede ocurrir cuando la temperatura de la superficie de las paredes, techos o suelos es más fría que el aire ambiente y la humedad relativa es alta. En estas condiciones, el aire húmedo en contacto con la superficie fría se enfría y el vapor de agua se condensa en la superficie, creando humedad.
La humedad por condensación puede ser especialmente problemática en plantas bajas que tienen una ventilación insuficiente, ya que el aire húmedo tiende a acumularse en estos espacios. La falta de ventilación puede ser causada por la presencia de ventanas o puertas selladas, sistemas de calefacción inadecuados o una disposición deficiente de los espacios interiores.
Los signos de humedad por condensación en plantas bajas pueden incluir paredes y techos húmedos o manchas de moho, olores a humedad, goteras, y en algunos casos, incluso pueden aparecer charcos de agua en el suelo.
Síntomas de la humedad en una planta baja
Manchas de humedad
Pueden aparecer en las paredes, techos y suelos y son de color oscuro y a menudo con forma irregular.
Olor a humedad
Un olor desagradable y persistente en el aire que se nota más al entrar en la estancia.
Moho
Puede ser blanco, gris, verde o negro y causa problemas de salud en vías respiratorias como alergias y asma.
Descamación de la pintura
La humedad puede causar la descamación de la pintura en las paredes y techos.
Grietas en las paredes
La humedad puede causar grietas en las paredes y techos.
Problemas de salud
Si hay humedad en su planta baja, puede experimentar problemas de salud como alergias, asma, problemas respiratorios y otros problemas relacionados con la humedad.
Sensación de frío
La sensación de frío en toda la planta baja puede ser causada por la evaporación del agua presente en el ambiente.
Deterioro de muebles y objetos
La exposición prolongada a la humedad puede provocar la hinchazón, deformación o aparición de moho en muebles, alfombras y objetos personales.
Soluciones para eliminar la humedad en bajos
Siempre puedes ponerte en contacto con nosotros para estudiar tu caso y proponerte un plan personalizado, pero estas son las soluciones más habituales:
Impermeabilización
Esta técnica se utiliza para prevenir la entrada de agua en el hogar. Los profesionales pueden aplicar productos impermeabilizantes en las paredes, el suelo y las superficies.
Ventilación mecánica
Trabajamos con VMI, un sistema de ventilación controlada que ayuda a reducir la humedad de los espacios.
Deshumidificadores
Estos aparatos se utilizan para reducir la humedad en el aire y evitar la condensación, pero pueden ser insuficientes para tratar problemas graves o espacios muy grandes.
Tratamientos antihumedad
Existen productos que pueden aplicarse en las paredes y los suelos para reducir la humedad sellando las superficies.
