Los daños estructurales causados por la humedad son una preocupación para los propietarios de viviendas y para los administradores de edificios, ya que pueden causar problemas graves en un edificio. La presencia de humedad puede comprometer seriamente la integridad de las estructuras, afectar la calidad del aire interior y poner en peligro la salud de los ocupantes.
Normalmente, este tipo de humedades ocurren debido a la ascensión capilar y a las filtraciones causadas por la acumulación de agua en el suelo. Si no se abordan a tiempo, pueden llegar a dañar los cimientos de la casa o el edificio provocando grietas en los muros y fachadas, además de permitir la entrada de agua a la estructura y poder comprometer elementos estructurales como pilares, muros y vigas del edificio.
Por ello, es esencial comprender las causas de estos daños, cómo detectarlos a tiempo y las mejores soluciones para abordarlos.
Los daños estructurales causados por la humedad pueden manifestarse de diferentes maneras según la causa. Estos son los tipos más comunes de daños estructurales por humedades:
La humedad ascendente desde el suelo puede dañar los cimientos y las paredes inferiores causando eflorescencias o manchas de salitre, abombamiento y desprendimiento de pintura de paredes y techos, yeso de las paredes y fisuras.
Las filtraciones prolongadas normalmente aparecen por una mala impermeabilización y pueden debilitar las estructuras y dañar los acabados interiores y exteriores.
La condensación se produce por un exceso de humedad ambiental debido a la existencia de puentes térmicos en la fachada, un mal uso de la calefacción con mucha diferencia entre la temperatura exterior e interior o una deficiente ventilación y puede provocar la condensación de agua en las ventanas, formación de moho, la pudrición de la madera y la corrosión de las estructuras metálicas, especialmente en áreas con poca ventilación.
Identificar la presencia de humedad estructural a tiempo evita daños mayores. Esto es lo que debes tener en cuenta:
Una vez detectada la humedad estructural, hay que abordarla de manera efectiva para evitar mayores daños:
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