Humedades por Capilaridad, Causas, Tratamiento y Soluciones
La humedad por capilaridad es un tipo de humedad que se produce cuando el agua y la humedad presente en el suelo de la edificación asciende hacia arriba por los poros de los materiales de construcción y se absorbe por las paredes.
Este problema de humedad puede dar lugar a la subida del agua a lo largo de las paredes de las construcciones, lo cual puede ocasionar perjuicios en la estructura, afectar negativamente el revestimiento y propiciar la aparición de antiestéticas manchas de humedad y crecimiento de moho.
Cuando el agua sube a través de las paredes, también puede transportar sales higroscópicas, como sulfatos, minerales y cloruros, que pueden evaporarse y dejar manchas blancas en las paredes al evaporarse el agua. La gravedad y la capacidad de absorción de los materiales porosos son factores clave que influyen en el alcance y la gravedad de la humedad por capilaridad en los edificios.
Para combatir este problema, es importante instalar barreras impermeables, aplicar productos químicos hidrófugos o mejorar el drenaje en la zona circundante para evitar la acumulación de agua en el suelo.
La humedad por capilaridad suele manifestarse principalmente en las plantas bajas o sótanos que se encuentren a una altura cercana al metro desde la base del edificio. Este tipo de humedad se hace evidente por la aparición de manchas, descascarillamiento de la pintura y desprendimiento de trozos de la pared y del suelo en la zona inferior.
Además de por la presencia de aguas subterráneas sobre el terreno que se asienta, una de las causas de la humedad por capilaridad es la mala calidad de los revestimientos y de los aislantes elegidos para la vivienda, así como los defectos que se pueden encontrar en ellos. En los meses de más precipitaciones del año es cuando más riesgo existe de que se manifiesten los problemas de humedad por capilaridad.
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Principales síntomas de la humedad por capilaridad
La humedad por capilaridad se produce debido a la capacidad de los materiales porosos para absorber y transportar agua a través de pequeños poros, fisuras o capilares presentes en ellos.
El agua se mueve por capilaridad en contra de la gravedad, ascendiendo desde niveles inferiores hacia áreas más altas.
Este fenómeno ocurre debido a la tensión superficial que existe entre las moléculas de agua y la superficie de los materiales porosos. El agua se adhiere a los materiales y asciende por ellos gracias a la acción de la gravedad, creando una humedad ascendente que puede alcanzar varios metros de altura.
La acumulación y el estancamiento de agua en el subsuelo, especialmente en épocas de lluvia, es absorbida por la cimentación y por los elementos de construcción de los edificios porque son porosos. Dependiendo del tipo de material, esto es más o menos probable (el ladrillo es más poroso que el hormigón, por ejemplo).
También puede ocurrir si el edificio se encuentra en un lugar donde el nivel freático está alto.
¿En qué se diferencia de la humedad por filtración o de la condensación?
La humedad por condensación se produce cuando el vapor de agua en el aire se enfría y se convierte en líquido al entrar en contacto con superficies frías, como ventanas, paredes mal aisladas o tuberías. La humedad por condensación suele ser más común en áreas con alta humedad relativa y falta de ventilación adecuada. Los síntomas típicos incluyen la formación de gotas de agua en superficies frías, moho en esquinas y condensación en cristales, ventanas o espejos.
Sin embargo, la humedad por filtración ocurre cuando el agua penetra en el interior de los espacios a través de grietas, fisuras, juntas mal selladas o elementos estructurales dañados, como techos o muros. Esta humedad se origina por la infiltración directa de agua desde el exterior debido a la lluvia, tuberías rotas o fugas en la estructura.
La humedad por filtración puede manifestarse en forma de manchas, goteo de agua, daños en la pintura y en la estructura, y puede aparecer en distintas áreas de la edificación. Otra cosa a tener en cuenta es que mientras la humedad por capilaridad se expande de forma gradual y constante, la condensación tiende a manifestarse durante los meses más fríos del año, cuando se produce un mayor contraste de temperatura. Por otro lado, las filtraciones suelen estar asociadas a días lluviosos, entre otros factores climáticos.
La humedad por capilaridad no produce goteras, ya que este tipo de humedad no llega a alcanzar superficies elevadas como los techos y normalmente cuando se producen goteras es debido a las filtraciones, ya que el agua penetra desde el exterior.
Pueden afectar la salud de las personas que viven en la casa, ya que pueden causar problemas respiratorios o dermatológicos entre otros. Suele ser especialmente grave en niños pequeños, personas mayores o ciertas mascotas.
Aparición de moho y hongos: La humedad por capilaridad crea un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos en las áreas afectadas. Esto no solo es antiestético, sino que también puede tener consecuencias para la salud, ya que el moho puede liberar esporas que pueden causar alergias y problemas respiratorios.
Malos olores: La humedad constante y la presencia de moho pueden generar malos olores en los espacios afectados. Estos olores desagradables pueden ser persistentes y difíciles de eliminar.
Puede debilitar la estructura del edificio, La presencia constante de humedad por capilaridad puede debilitar los materiales de construcción, como ladrillos, bloques de hormigón o mortero, lo que puede afectar la integridad y estabilidad de la estructura a largo plazo.
Daños en revestimientos y acabados: La humedad ascendente puede dañar los revestimientos de las paredes, como la pintura, el papel tapiz o el yeso. Pueden aparecer manchas, paredes desconchadas de pintura, burbujas en el papel tapiz y deterioro general del aspecto estético de las superficies.
Degradación de materiales y objetos: La humedad por capilaridad puede afectar los objetos y materiales almacenados en las áreas afectadas. Esto incluye muebles, documentos, textiles y otros elementos que pueden sufrir daños, deformaciones o deterioro debido a la presencia constante de humedad.
Fallos en la instalación eléctrica: Como cortocircuitos, cortes de luz e incluso pequeños incendios.
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La rehabilitación de las zonas tratadas es también una parte del proceso determinante para garantizar el éxito total del tratamiento, una rehabilitación inadecuada puede provocar la reaparición de la humedad.
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Preguntas frecuentes sobre la humedad por capilaridad
Sí, puede alcanzar más altura según el material y su porosidad, además de la cantidad de agua acumulada en el subsuelo.
El salitre son depósitos/blanqueamientos de sales que quedan al evaporarse el agua; el moho son manchas oscuras que aparecen por un ambiente húmedo mantenido.
No. Si hay goteo o entrada de agua puntual, suele encajar más con filtración que con humedad ascendente.
Porque la humedad se concentra en la zona inferior y va degradando la adherencia de pinturas, yesos y revestimientos con el tiempo.
No es inmediato. Tras crear la barrera, el muro necesita un periodo de secado natural antes de rehabilitar y cerrar acabados.
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