Aquí el agua no entraba de fuera. Se estaba formando dentro de la casa. Las manchas salían siempre en los mismos puntos y siempre con el frío.
Se limpiaban, se pintaba encima y a los pocos meses estaban otra vez ahí. Cuando medimos, ni filtración ni capilaridad: era humedad por condensación. Se resolvió cambiando el aire de la vivienda, no la pared.
Esquinas oscurecidas. Moho en la junta de la ventana y en el encuentro de la pared con el techo. Y esa pared que está fría cuando la tocas, aunque la calefacción lleve horas puesta.
Se hizo lo que haría cualquiera: ventilar más, limpiar y dar una mano de pintura. Y funcionaba. La pared aguantaba limpia unas semanas. Luego bajaban las temperaturas y la mancha reaparecía en el mismo punto, a veces más grande que la anterior.
Una humedad que tiene temporada y que siempre vuelve al mismo sitio no es una humedad que entra. Es una que se fabrica dentro.
Nuestros técnicos fueron a la visita con instrumentos. Se midió la humedad del aire y la temperatura de las superficies donde salían las manchas, que es donde está la respuesta.
Los números permitieron tachar dos causas antes de proponer nada:
Quedaban tres cosas, y estaban las tres: demasiada humedad en el aire, poca renovación y paredes frías donde ese vapor se convertía en agua.
Funciona igual que el espejo del baño después de una ducha. El aire caliente carga vapor, toca una superficie fría, se enfría de golpe y suelta el agua encima. Repítelo cada noche de noviembre a marzo y tienes la pintura despegada y el moho instalado.
También explica el verano. Sin paredes frías el vapor no tiene dónde condensar, así que la casa parece curada durante meses. No lo está.
Un equipo de VMI, que es un aparato bastante menos aparatoso de lo que suena. Si quieres el detalle técnico, lo contamos en qué es la ventilación mecánica por insuflación y cómo funciona.
Coge aire de fuera, lo filtra y lo mete en la vivienda de forma continua. Al entrar aire nuevo se genera una ligera sobrepresión que empuja hacia fuera el aire cargado de humedad. La casa se ventila sola, también en enero y también cuando no hay nadie.
Contra la condensación eso es todo lo que hace falta. Si el aire no llega cargado a la pared fría, no hay agua que se deposite. Y sin agua no hay mancha que repintar ni moho que rascar.
Esta es la conversación difícil de cada visita, porque la solución que parece de sentido común es la que falla.
La pintura anticondensación y las antimoho trabajan sobre lo que se ve. Tapa la mancha y añade una capa de protección en la superficie. Pero el agua sigue depositándose ahí cada noche, porque en el aire de la casa no ha cambiado nada. Aguanta un invierno, con suerte dos.
Sellar la vivienda es peor. En condensación el problema nunca fue que entrara agua, sino que no salía el vapor. Cerrar más la casa alimenta la causa.
De ahí que insistamos en medir antes de tocar la pared. Lleva más tiempo en la visita y evita repetir la reparación todos los años. Puedes ver cómo tratamos esta patología en nuestra página sobre la humedad por condensación, y cómo trabajamos el diagnóstico en nuestro método.
El patrón se reconoce bastante bien. Hay motivos para sospecharla si:
¿Y si la humedad sube desde el rodapié y el revestimiento se abomba o se cae? Entonces el origen es otro. Échale un vistazo al caso de humedad por capilaridad en un local de Madrid que tratamos por debajo del nivel de la calle.
Sirve, pero hay que hacerlo varias veces al día, todos los días, con la casa vacía y con cinco grados en la calle. Además se va toda la temperatura, así que al final se ventila menos de lo que haría falta. El equipo hace ese trabajo solo, sin enfriar la vivienda y con el aire filtrado. Aquí tienes más formas de ventilar una casa sin abrir las ventanas.
No. Se instala en viviendas de cualquier tamaño: la unidad va en un punto central y desde ahí reparte el aire renovado al resto.
No como la entiende la mayoría. No hay que levantar paredes ni vaciar la casa. Es una intervención acotada y se sigue viviendo con normalidad.
Una vez cortado el origen, se recuperan. Ese remate lo hace el mismo equipo que ha medido y ha instalado, sin subcontratar a nadie.
¿Tienes una mancha que siempre vuelve? Pide tu diagnóstico gratuito y te decimos de dónde sale antes de tocar la pared. Atendemos toda la provincia de Madrid, y aquí puedes leer lo que dicen los clientes que ya han pasado por esto.
